Логотип компании
  • логотип компании

    Paul Smith

    4 months ago

    Kako izabrati stambenu nekretninu za investiciju

    Dakle, ljudi, ako mislite da ulaganje u stambene nekretnine znači samo kupiti stan i odmah početi da zarađujete gomilu para, grešite. Kao i u svakoj oblasti, postoje nijanse, i da ne biste izgubili, morate znati šta i kako treba raditi. Hajde da vidimo koje opcije imamo i šta treba uzeti u obzir pri izboru nekretnine.

    <br loading=" />

    Šta se može raditi sa stambenim nekretninama?

    • Kupiti u ranoj fazi i preprodati
      • Kupiti u ranoj fazi, renovirati (ako je potrebno) i izdavati
        • Kupiti gotov stan i dugoročno ga izdavati
          • Ako budžet dozvoljava, kupiti više od 5 stanova i pokrenuti kratkoročni najam

            Glavni kriterijumi za izbor stambene nekretnine za investiciju

            Usput, ako vam neko kaže da „cene nekretnina uvek rastu“, znajte da to nije investitor, već tajni agent reptiloida koji želi da bezumno ulažete i da naduvate balon. Nekretnine su tržište i one takođe mogu da padaju.

            • Lokacija je najvažnija
              • Tip nekretnine — novogradnja ili sekundarno tržište?
                • Finansijski uslovi — računajte pare
                  • Stanje nekretnine
                    • Ciljna grupa zakupaca

                      Zaključak

                      Investiranje u nekretnine nije lutrija, već pažljivo planiranje. Novogradnja pruža šansu da se uđe na tržište po nižoj ceni, dok sekundarno tržište omogućava odmah prihode. Ako imate dovoljno novca, možete ići na kratkoročni najam i zarađivati više, ali to zahteva aktivno upravljanje. Najvažnije je da sve unapred izračunate i da se ne oslanjate na to da „tržište uvek raste“. Nekad ne raste, nego pada, i tada investitori imaju glavobolje. Zato analizirajte, računajte, vagajte i tek onda ulazite u posao.